中和區廠房
中和買屋 /
中和買房
-
遠東世紀廣場二期 附雙車位 大台北法拍仲介
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 199
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
4500 萬
3600 萬 (含車位價) - 參考單價：39.1 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
中正路 716號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114宿100515
- 法院別：新北地方法院
- 投標日：115/6/11
- 保證金：720 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：二拍
- 點交情況：點交
- 社區：遠東世紀廣場二期
- 總坪數：92.08 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：48.2 坪
- 共同使用：23.46 坪
- 土地面積：7.19 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 18樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：645,646
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：不建議一般購屋者購入
此物件主要存在兩大可觀風險與限制，對於尋求自住或一般資產配置的買方而言，危險大於機會：
- 產權法律瑕疵嚴重：拍賣公告明確指出該物件上有「禁止處分信託受益權」之註記。法院通常無權直接塗銷此類他項權利登記，這意味著即使您拍定房屋，也可能因為無法清除註記而導致無法辦理所有權移轉，甚至可能錢房兩失，且法律上規定不得以此為由減少價金或撤銷拍賣。
- 非住宅用途限制：建物登記為「廠房/廠辦」，使用目的受限於工業區法規，稅負、貸款額度及未來轉手對象皆不如住宅靈活。若買方無特定營運需求（如公司自用辦公室），持有成本與變現難度較高。
建議：除非您是具備法律專業能力、資金雄厚且能處理信託註記移除問題的企業投資客，否則建議謹慎評估，避免投入此類高風險標的。若您的預算在 4500 萬左右，市場上應有更多產權清晰、用途為住宅的選擇可供考量。
問與答
大台北法拍仲介
大台北法拍仲介
蔣昌羣(仲介，收取服務費)
暱稱：蔣昌羣
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-465931
訂閱：1 (加入)
一零四法拍網 直營店
經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (113)登字第483301號
大台北法拍仲介 蔣昌羣 0922465931
我家粉絲團更多好屋推薦
民享街經典四房 捷運莒光站 大台北法拍仲介
新北市 中和區
東光富貴角 商業用B1 捷運中山國小站 大台北法拍仲介
台北市 中山區
盛發三民大廈 邊間三房 捷運蘆洲站 大台北法拍中介
新北市 蘆洲區
南港軟體園區 捷運南港展覽館站市民大道八段一樓大台北法拍仲介
台北市 南港區
達觀鎮A2區 溫馨四房附車位 大台北法拍仲介
新北市 新店區
長隄-三房附車位-仁愛公園-捷運永平國小站-大台北法拍仲介
新北市 永和區
捷運昆陽站 忠孝東路六段公寓三樓 大台北法拍仲介
台北市 南港區
國家1號院 附雙車位 林口運動中心 大台北法拍仲介
新北市 林口區
得意人生二期 包租7-11 捷運永寧站 大台北法拍仲介
新北市 土城區
國賓大苑-鋼骨大樓附車位-捷運新店站-大台北法拍仲介
新北市 新店區